VBO Makelaar review: huurwoningen vinden via makelaars

VBO Makelaar is een branchevereniging voor makelaars en taxateurs in Nederland. Het is na de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) de op een na grootste makelaarsvereniging van het land. VBO-makelaars zijn actief in zowel de koop- als huurmarkt en bieden hun diensten aan via een gezamenlijk platform op vbomakelaar.nl.

Het belangrijkste verschil met NVM-makelaars is dat VBO-makelaars niet automatisch op Funda adverteren. In plaats daarvan gebruiken ze hun eigen platform en andere kanalen om woningen aan te bieden. Dit betekent dat woningen die via VBO-makelaars worden aangeboden, soms niet zichtbaar zijn op de grote platforms, waardoor ze een waardevolle aanvullende bron vormen voor woningzoekenden.

VBO Makelaar positioneert zich als een betaalbaar alternatief voor de NVM. De aangesloten makelaars hanteren vaak competitieve tarieven en zijn net zo professioneel gecertificeerd. Voor huurders die verder willen kijken dan Funda, kan het VBO-netwerk interessante mogelijkheden bieden.

Verhuurmakelaars, inclusief VBO-makelaars, treden op als tussenpersoon tussen verhuurder en huurder. Ze beheren het aanbiedingsproces, organiseren bezichtigingen, screenen potentiële huurders en begeleiden de contractondertekening. Voor de verhuurder nemen ze veel werk uit handen, en voor de huurder bieden ze een gestructureerd en professioneel proces.

Bij het huren via een makelaar betaalt de verhuurder doorgaans de bemiddelingskosten. Sinds 2015 mogen makelaars in Nederland geen dubbele courtage meer rekenen, wat betekent dat huurders niet hoeven te betalen voor de bemiddeling als de makelaar ook namens de verhuurder optreedt. In de praktijk kan dit echter variëren, dus vraag altijd vooraf naar de kosten.

Voor huurders is het gebruik van de VBO Makelaar website gratis. Je kunt woningen zoeken, bekijken en direct contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Er zijn geen inschrijfkosten of abonnementen verbonden aan het platform zelf.

De kosten bij het daadwerkelijk huren van een woning via een VBO-makelaar hangen af van de situatie. Als de makelaar optreedt namens de verhuurder, mag de makelaar geen kosten aan de huurder in rekening brengen. Treedt de makelaar op als zoekopdracht namens de huurder, dan kunnen er wel kosten worden berekend, doorgaans een bedrag gelijk aan een maand huur.

VBO-makelaars staan bekend om hun transparantie over kosten. In vergelijking met sommige onafhankelijke makelaars die onduidelijke tariefstructuren hanteren, communiceren VBO-leden doorgaans helder over wat je kunt verwachten. Dit geeft extra zekerheid tijdens het huurproces.

Een belangrijk voordeel van VBO Makelaar is het aanvullende aanbod. Omdat VBO-woningen niet altijd op Funda staan, kun je hier woningen vinden die de meeste huurders over het hoofd zien. Dit vermindert de concurrentie en vergroot je kansen, vooral in overspannen markten. Daarnaast bieden VBO-makelaars dezelfde professionele standaarden als NVM-makelaars.

Het platform zelf is minder geavanceerd dan Funda. De zoekfunctionaliteit is beperkter en de website is niet altijd even gebruiksvriendelijk. Het aanbod is ook kleiner dan bij de NVM, wat betekent dat je VBO moet combineren met andere bronnen voor een compleet beeld van de markt.

Een praktisch nadeel is dat veel huurders niet weten dat VBO Makelaar bestaat. Hierdoor missen ze een potentieel waardevol kanaal. Door VBO Makelaar te combineren met platforms als Funda, Pararius en een meldingsservice als Rentbee, maximaliseer je je kansen op het vinden van een huurwoning.